TT TOIMITILAT

usein kysytyt kysymykset

Toimitilan hankkimiseen liittyy monia kysymyksiä. Millainen toimitila sopii juuri minulle? Millaisia kustannuksia siitä koituu? Entä pitääkö kiinteistö arvonsa myös tulevaisuudessa?

Tältä sivulta löydät vastauksia yleisimpiin kysymyksiin! Voit myös ottaa meihin yhteyttä tai tutustua kokemuksiin TT Toimitiloista.

ostaminen ja käyttökulut

Maksaako jokainen omistaja lämmityskulut oman käytön mukaan?

Kyllä, lämmityskulu jaetaan jokaiselle omistajalle toteutuneen kulutuksen mukaan. Keskimääräinen kulu on noin 0,3 €/osake/kk.

Maksaako jokainen omistaja veden ja sähkön?

Kyllä, jokaisen tilan veden- ja sähkönkulutusta mitataan erikseen, ja ne laskutetaan suoraan omistajalta.

Voiko yhtiölainan maksaa pois halutessaan?
  • Kyllä voi, milloin vaan haluaa.
Mitä yhtiövastike sisältää?

Yhtiövastike sisältää kaiken mitä Kiintestö OY:n pyörittämiseen tarvitaan:

  • Kiinteistöveron
  • Täysarvovakuutuksen
  • Lumenaurauksen
  • Hallinnollisen isännöitsijän ja kirjanpitäjän kulun
  • Yhtiövastikkeen päälle tulee 24% ALV mikäli ALV-velvollinen loppukäyttö, muuten ei tule.
Mitä rahoitusvastike sisältää?
  • Rahoitusvastike sisältää yhtiölainan korko- ja lyhennyskulut
  • Rahoitusvastikkeen päälle tulee 24% ALV mikäli ALV-velvollinen loppukäyttö, muuten ei tule.
Voiko rahoitusvastikkeen vähentää omassa verotuksessa kokonaan?
  • Kyllä voi, koska rahoitusvastike tullaan tulouttamaan KOY-kirjanpidossa.
  • Saat siis merkittävää veroetua siitä, jos et maksa yhtiölainaa pois.

Sijoittaminen

Säilyykö hallin arvo?
  • Halliemme modernit ja energiatehokkaat lämmitys- ja valaistusratkaisut pitävät niiden jälleenmyyntiarvon korkeana.
Ovatko hallin käyttökulut kalliit?
  • Tiloissamme on maalämpö, koska emme halua sinun maksavan ylimääräistä 1€/m2 kulua sähkölaskuna (suorasähkö maksaa
    yli 1000 €/vuosi noin 100 m2 tilassa).
  • Laadukkaasti toteutettujen tilojen valaistus hoidetaan lompakkoasi säästäen LED-valoilla.
  • Ylläpitokulut ovat matalat hyvän energiatehokkuuden ja olemattoman vähäisen huoltotarpeen vuoksi.

Tekniset ominaisuudet

Onko hallitila muunneltavissa?
  • Teemme korkeita tiloja, jotta voit halutessasi rakentaa halliin toimisto- tai varastoparven.
Mitä hallitilan perusvarustukseen kuuluu?

Tiloissamme on runsaat perusvarusteet, joihin kuuluvat:

  • Öljynerotuskaivo
  • Voimavirtapistorasiat
  • Korkeat nosto-ovet ja käyntiovi
  • Kova ja kestävä valmis lattiapinnoite
  • Viemärivaraus
  • Vakuutus, pihavalaistus ja isännöinti
Mikä lämmitysmuoto kohteissa on?
  • Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Jokaisessa tilassa on tilakohtainen lämpöenergian mittari.
Mikä on hallin rakenne?
  • Puurunko ja uretaani-sandwich -elementit ulkoseinissä ja katossa.
  • Varastotilojen väliset seinät ovat villa-pelti-elementistä.
  • Lattia on valmiiksi pinnoitettu kestävällä ja lujalla pinnoitteella, kestää ajamisen nastarenkailla.
Minkälaiset ovet halliosakkeissa on?
  • Halliosakkeissa on 4,3 m korkeat sähkökäyttöiset nosto-ovet (myös 4,5 m korkea ovi on mahdollinen),
  • Jokaisessa tilassa on lisäksi käyntiovi, osassa tiloista nosto-ovessa, osassa erillinen ovi.
Onko tiloissa WC:tä?
  • Jokaiseen tilaan tulee WC-varaus.
  • WC:n voi halutessa tilata meiltä täysin valmiiksi tehtynä edulliseen hintaan.